창릉3기신도시 vs 남양주왕숙, 입지·교통·인프라 비교

 

2025년 수도권 청약 시장에서 창릉 3기 신도시와 남양주왕숙 신도시는 가장 주목받는 3기 신도시 중 하나입니다. 두 지역 모두 서울과 가까우며, GTX 등 교통 호재를 갖추고 있어 실수요자와 투자자들의 관심이 집중되고 있습니다. 하지만 입지, 교통, 생활 인프라 등의 차이로 인해 선호도가 나뉘고 있습니다. 본 글에서는 창릉 3기 신도시와 남양주왕숙 신도시를 비교 분석하여, 어떤 지역이 본인에게 더 적합한지 판단할 수 있도록 도와드리겠습니다.

1. 입지 비교: 창릉 vs 왕숙, 서울과의 접근성은?

창릉3기신도시는 경기도 고양시에, 남양주왕숙 신도시는 경기도 남양주시에 위치하고 있습니다. 두 지역 모두 수도권 동북부와 서북부를 대표하는 3기 신도시로 개발되며, 서울과의 접근성이 중요한 평가 요소가 됩니다.

① 창릉3기신도시 입지 분석

• 위치: 경기도 고양시 덕양구 일대
• 서울 접근성: 서울 은평구와 인접해 있어 기존 서울 생활권 유지 가능
• 인근 지역: 은평구, 서대문구, 마포구, 일산신도시

창릉 3기 신도시는 서울 서북부에 위치하여 서울 접근성이 뛰어난 것이 강점입니다. 특히, 서울 은평구와 바로 맞닿아 있어 기존 서울 생활권을 유지하면서도 신도시의 장점을 누릴 수 있습니다. 또한, 일산신도시와도 가까워 기존 인프라를 활용하기 용이합니다.

② 남양주왕숙 신도시 입지 분석

• 위치: 경기도 남양주시 진접·진건읍 일대
• 서울 접근성: 서울 강동구 및 중랑구와 가까운 위치
• 인근 지역: 다산신도시, 별내 신도시, 구리시

남양주왕숙 신도시는 서울 동북부와 가까운 위치에 있어 강북 및 강동권 접근성이 좋습니다. 또한, 다산신도시 및 별내 신도시와 가까워 기존 신도시 인프라를 활용할 수 있습니다. 하지만, 창릉 3기 신도시보다 상대적으로 서울 도심까지의 거리는 먼 편입니다.

 

📌 입지 비교 정리

신도시	위치	인근 주요 지역	서울 접근성
창릉3기신도시	고양시 덕양구	은평구, 서대문구, 마포구, 일산	서울 서북부와 가까움 (GTX-A 개통 시 강남 20분대)
남양주 왕숙	남양주시 진접.진건	강동구, 중량구, 다산신도시, 별내신도시	서울 동북부와 가까움 (GTX-B 개통 시 서울역 15분대)

 

➡️ 서울과의 접근성만 보면 창릉3기신도시는 서울 서북부, 남양주왕숙 신조시는 서울 동북부 거주자에게 더 적합합니다.

2. 교통망 비교: GTX-A vs GTX-B, 어디가 더 편리할까?

교통망은 신도시의 핵심 가치 중 하나입니다. 창릉 3기 신도시는 GTX-A, 남양주왕숙 신도시는 GTX-B 노선을 통해 서울 도심과의 접근성이 대폭 향상될 예정입니다.

① 창릉3기신도시 교통망

• GTX-A 노선 창릉역 신설 → 서울역까지 약 10분, 삼성역(강남권)까지 약 20분
• 수도권광역급행철도(GTX) 외에도 고양선(가칭) 신설 계획
• 기존 3호선 화정역, 경의중앙선 활용 가능
• 서울문산고속도로, 자유로 이용 가능

창릉 3기 신도시는 GTX-A 개통 후 강남까지 20분대 이동이 가능해집니다. 또한, 고양선 신설 및 기존 지하철 노선 활용이 가능하여 대중교통 접근성이 좋습니다.

② 남양주왕숙 신도시 교통망

• GTX-B 노선 왕숙역 신설 → 서울역까지 약 15분, 용산역까지 약 20분
• 경춘선, 8호선 연장(별내선) 등 기존 철도망 활용 가능
• 강변북로, 북부간선도로를 이용하여 서울 진입 가능

남양주왕숙 신도시는 GTX-B 개통 후 서울역까지 15분대로 이동할 수 있으며, 경춘선 및 별내선 연장 등으로 대중교통 이용이 편리해질 예정입니다.

 

📌교통망 비교 정리

신도시	GTX노선	주요 역	서울 접근 시간
창릉3기신도시	GTX-A	창릉역	서울역 10분,  삼성역 20분
남양주왕숙	GTX-B	왕숙역	서울역 15분, 용산역 20분

 

➡️ GTX-A가 강남 접근성이 좋다면, GTX-B는 서울역과 용산으로 사기 편리합니다.

3. 생활 인프라 비교: 기존 신도시 인프라 활용 가능성

창릉 3기 신도시와 남양주왕숙 신도시는 모두 신도시 개발로 인해 생활 인프라가 새롭게 조성될 예정입니다. 하지만 기존 인프라를 활용할 수 있는지 여부도 중요한 요소입니다.

① 창릉3기신도시 생활 인프라

• 기존 일산신도시와 가까워 대형 쇼핑몰, 병원, 교육시설 이용 가능
• 서울 은평구와 인접해 기존 상업·문화 인프라 활용 가능
• 고양시 중심 상업지역과 연결되어 자족 기능 강화

② 남양주왕숙 신도시 생활 인프라

• 다산신도시, 별내신도시와 연계되어 생활 인프라 활용 가능
• 남양주시 개발이 활발하여 신도시 내 신규 상업시설 조성 예정
• 구리, 강동 지역 인프라 접근 가능

📌생활 인프라 비교 정리

신도시	기존 인프라 활용 가능 지역	신규 인프라 조성 계획
창릉3기신도시	일산, 은평구	신도시 내 자족기능 강화
남양주왕숙	다산신도시. 별내신도시	상업, 주거시설 확충 예정

 

➡️ 창릉3기신도시는 서울, 일산 인프라 활용, 남양주왕숙은 다산, 별내 신도시와 연계성이 강합니다.

[결론] 창릉3기신도시 vs 남양주왕숙, 어디가 더 나을까?

창릉 3기 신도시는 서울 서북부 접근성이 뛰어나고, GTX-A로 강남권 이동이 편리합니다. 기존 일산·서울 인프라를 활용할 수 있다는 것도 강점입니다.

남양주왕숙 신도시는 서울 동북부와 가까우며, GTX-B로 서울역·용산 이동이 빠름. 다산신도시·별내 신도시와의 연계성이 뛰어납니다.

👉 서울 서북부 거주자라면 창릉, 동북부 거주자라면 남양주왕숙이 더 적합한 선택이 될 것입니다.